Статьи
ЖКХ. Повышение стоимости тарифов в 2023 году.
Этой осенью правительство установит предельные размеры индексации тарифов на ЖКХ на 2023 год. Решение действительно сложное, учитывая, что инфляция по итогам 2022 года может достигнуть 16,5%. Резкое повышение цен на «коммуналку» будет крайне неприятно для граждан страны, а если повышение цен на ЖКУ будет ниже уровня инфляции, то это сильно ударит по поставщикам услуг.
Напомним, что каждый год 1 июля повышаются тарифы на услуги жилищно-коммунальные услуги. Растут счета за газ, электричество, отопление, водоснабжение и вывоз ТБО. 2022 год не стал исключением, и в этом году рост в среднем по стране составил около 4%. При этом индексация оказалась в 2 раза ниже инфляции прошлого года, которая достигла 8,4%.
Этот действующий в нашей стране алгоритм, был введен в 2013 году. Однако до сих пор эта система не проходила проверку "на прочность" такими темпами инфляции. В первую очередь правительству необходимо искать компромисс, который поможет избежать усиления социальной напряженности в обществе. Российская экономика сегодня переживает не лучшие времена. Согласно проведенных исследований, реальные располагаемые доходы россиян за второй квартал текущего года снизились на 0,8%. А в мае Росстат рассказал о снижении реальных зарплат населения более чем на 6% в годовом выражении. Поэтому неудивительно, что число неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги увеличилось с 4 миллионов человек до 4,6 миллионов человек. Итоги прошлого 2021 года показали, что физические и юридические лица в общей сложности задолжали за ЖКУ почти 1,5 трлн руб.
Так что же делать? У правительства есть несколько вариантов решения этой задачи. Первый и самый простой - поднять тарифы на услуги ЖКХ вслед за инфляцией. Второй путь довольно тернист - добиться от ресурсоснабжающих организаций, за счет заморозки инвестиционных проектов, оптимизации издержек. Но этот путь, чреват снижением эффективности отрасли в целом и ростом числа аварийности на объектах жилищно-коммунальных хозяйств. Есть ещё один, третий вариант – продолжить и расширить практику субсидирования малообеспеченных слоёв населения. В большинстве регионов такое право возникает, если расходы на ЖКУ выше 22% от семейного бюджета. Но в некоторых городах и регионов порог значительно ниже - в Москве – 10%, в Санкт-Петербурге – 14%, а в Якутии – 15%.
2.Новое в ЖКХ с 1 сентября. Придётся ли платить за соседей-должников?
Изменения в законодательстве вступили в силу сейчас. Но на своих кошельках многие жители прочувствуют их в первом квартале 2023-го.
Многие СМИ написали, что 1 сентября изменится порядок расчёта платы за общедомовые услуги. И теперь за всех должников в доме, которые не платят вовремя за коммуналку, будут расплачиваться их соседи.«Это не совсем так, — ответил первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Павел Качкаев. — Что на самом деле изменится? Новое постановление Правительства № 92 вносит изменения в три других постановления — 491, 354 и 124, чтобы привести их в соответствие с Жилищным кодексом РФ. В нём есть статья 153, в которой сказано, что весь объём коммунального ресурса, который был поставлен в многоквартирный дом, должен быть оплачен пользователями помещений многоквартирного дома. Это и есть главная цель изменений. Речь об электроэнергии в подъезде (освещение, работа лифта, насосов и т. д.), а также горячей и холодной воде, которые идут на обслуживание оборудования в многоквартирном доме.Для жителей домов, в которых стоят общедомовые счётчики и вовремя передаются показания за электроэнергию и воду, ничего не изменится. Изменения коснутся собственников помещений, в которых есть разбаланс с показаниями приборов учета.В 1-м квартале следующего года им придёт квитанция с корректировкой. В тех домах, где занимаются экономией, перерасчёт может уменьшить платежи, а остальным их доначислят. Будет рассчитано, сколько всего в дом пришло ресурса, сколько было потрачено на личные нужды (в квартирах), в том числе по нормативу. Поэтому я бы рекомендовал Советам домов не ждать 1-го квартала следующего года, а начать заниматься разбалансами в показаниях приборов учета, чтобы не получить большие перерасчеты. В результате вопрос с небалансами из-за тех, кто не передаёт показания своих счётчиков, а также аварий на сетях и прочих неприятностей, будет решён. Если случился прорыв трубы в подвале и утечёт много воды, за это тоже теперь заплатят жильцы. И будут заинтересованы в том, чтобы УК быстрее устраняли подобные проблемы»В новом постановлении правительства приводится много формул, уточняются правила корректировки, которую будут делать УК и др. Даже сами эксперты ЖКХ называют наступившие изменения сложными для понимания, что уж говорить о простых жителях, далёких от «коммуналки». Что, как и кому посчитают — в этом разобраться сейчас действительно непросто. Но что точно ясно, так это то, что в январе-марте 2023 года многим из нас придут квитанции с требованием за общедомовые услуги. И раскошелиться придётся не столько за должников-соседей, сколько за так называемые «небалансы», горящие круглые сутки лампочки в подъезде и за плохую работу УК, которая долго не чинила прорвавшуюся трубу в подвале.